Immo-ID: 218018

Einfamilienhaus (Resthof) in Springe/Mittelrode zu verkaufen.

Standort

In der Gasse 8
31832 Springe
Deutschland

Wichtige Parameter

• Kaufpreis:575.000,00 EUR
• Grundstück (ca.):4.317 m², davon 3.200 m² als Bauland nutzbar
• Wohnfläche (ca.):256,81 m²
• Zimmer:16

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Lage im Ortsteil Mittelrode der Stadt Springe. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün und weitläufigem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.

Das Haus ist klassisch geschnitten und überzeugt durch seine solide Bauweise. Es befindet sich auf einem insgesamt ca. 4317 qm großen Grundstück, das teilsweise als Grünland genutzt wird. Zu diesem großen Grundstück gehört auch noch eine große Scheune. Der Gartenbereich ist sehr gepflegt, mit altem Baumbestand, Rasenfläche, einem kleinen Teich und viel Freiraum für Freizeit, Spiel oder Tierhaltung.

3200 qm können hiervon als Bauland genutzt werden!

Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück Nebengebäude (Scheune) und viel Platz für z.B. Carports, Gartenhütten oder Stallungen.

Noch ein positives Aspekt ist, dass dieses Haus nicht unter Denkmalschutz steht.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus in Mittelrode hat eine gemütliche und gepflegte Innenausstatung im älteren Stil. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine große Diele mit Holzvertäflung, sichtbaren Deckenbalken und einer Holztreppe, die nach oben führt. Der Boden hat ein auffälliges Fliesenmuster im Retro-Stil.

Die Küche ist L-förmig gebaut, mit hellen Schränken und einer dunklen Arbeitsplatte. Die schwarzen Fliesen an der Wand und der gemusterte Boden verleihen dem Raum einen besonderen Charakter. Es gibt Platz für einen Esstisch mit Stühlen, sodass man in der Küche essen kann.

Das Wohnzimmer ist mit bequemen Sesseln, einem Sofa und einer großen Schrankwand eingerichtet. Große Fenster lassen viel Licht hinein. Teppichboden und Dekoration sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Ein weiteres Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig und hell. Hier stehen moderne Sessel, ein Couchtisch und eine weitere Schrankwand.

Im Haus gibt es zwei Schlafzimmer. Das kleinere hat zwei Einzelbetten, Holzmöbel und einen grünen Teppichboden. Es wirkt gemütlich und ist gut als Kinder/Gästezimmer geeignet. Das größere Schlafzimmer hat ein Doppelbett, Nachttische und einen großen Kleiderschrank. Durch die ganzen vielen Fenster kommt viel Tageslicht rein.

Das Badezimmer ist im Stil der 60er/70er Jahre eingerichtet. Die Sanitäranlagen (Waschbecken und Toilette) sind in grün gehalten.Eine Badewanne gibt es auch sowie ein Fenster, das für Frischluft sorgt.

Besonders schön ist die überdachte Terrasse. Sie ist aus Holz gebaut und bietet einen tollen Blick in den Garten. Hier kann man gut draußen sitzen, auch bei Regenwetter.

Der Dachboden ist groß und bietet viel Platz zum Lagern. Er ist nicht ausgebaut, könnte aber bei Bedarf umgebaut werden. Außerdem gibt es einen weiteren Raum, der als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.

Insgesamt ist das Haus gut erhalten, liebevolleingerichtet und bietet viel Platz für eine Familie. Wer den Charme älterer Häuser mag, findet hier ein schönes Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Lage

Der Bauernhof liegt im kleinen, ländlich geprägten Ort Mittelrode, einem Ortsteil der Stadt Springe in der Region Hannover. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnanlage. Mittelrode ist bekannt für seine Reiterhöfe und den dörflichen Charakter mit einem aktiven Gemeinschaftsleben.

Trotz seiner Ruhigen Lage ist Mittelrode verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraßen B3 und B217 sind schnell erreichbar und der nächstgelegene Bahnhof Völsen/Eldagsen bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 ( Hannover und Hameln ). Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften wie Völksen oder Gestorf.

Die Lage ist dazu auch sehr Familien freundlich in den umliegenden Otschaften gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte oder Freizeitaktivitäten. Zudem prägen Einrichtungen wie die Hallermühle und das Dorfgemeinschaftshaus mit Glockenturm und Grillhütte das Ortsbild.

Preise

• Kaufpreis:575.000,00 EUR
• Preisbeschreibung:Bieterverfahren
• (Innen)-Courtage:3,57
  (inkl. MwSt.: ja)
• (Außen)-Courtage:3,57
  (inkl. MwSt.: ja)
• Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %

Zustand

• Baujahr:1880
• Heizungsart:Zentralheizung
• Befeuerung:Gas
• Hinweis zur GEG 2018 (gültig ab 1. Nov. 2020):Energieausweis angefordert, Gas Zentralheizung aus dem Jahre 1992

Flächen

• Wohnfläche ca. (m²):256,81 m²
• Grundstücksfläche ca. (m²):4.317 m², davon 3.200 m² Bauland
• Anzahl der Zimmer:16

Verwaltung

• Lage, Gebiet:Wohngebiet

Bilder

Scheune	Stall
Gewölbekeller	Dachboden des Wohnhauses
Erdgeschoss	Wohnhaus (li.) , Stall ( Mitte des Bildes)

überdachter Freisitz	Teich (Wasserrechte wohl bei der Stadt)
Einzäunung erfolgte durch Vorbesitzer	Impressionen
Stall (li), Scheune (weiß) von hinten	Blick in die Scheune

Abstellmöglichkeit PKW	Erdgeschoss
Obergeschoss	Impressionen
Blick von der hinteren Grenze des Grundstückes	Impressionen

Impressionen	Badezimmer
Küche	Heizungsraum im EG
geräumiges Scheunentor	Seitenansicht Wohnhaus